Immobilienbewertung mit Immobilienmarktpreis24
Immobilienmarktpreis24 steht für regional, werthaltig, 100% fair, kompetent & kostenlos. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf: Wir sind für Sie da und möchten gemeinsam mit Ihnen einen für Sie rentablen Preis erzielen. Deshalb sind wir von der Immobilienbewertung bis zum Besichtigungstermin oder der Übergabe gern an Ihrer Seite.
Profitieren Sie von unserer Expertise, denn unsere Makler verfügen über langjährige Erfahrung und sind wie Sie in der Region zu Hause. Darum kennen wir den Markt genau und wissen, welche Grundstücksbewertung, Wohnungsbewertung oder Hausbewertung realistisch ist – solides Wissen und faires Handeln für Ihren Vorteil beim Immobilienverkauf.
Vertrauen Sie auf Immobilienmarktpreis24 - Ihre fairen Immobilien-Fachleute aus der Region!
Immobilien richtig verkaufen
Beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses haben Sie als Eigentümer Einiges zu beachten. Die zertifizierten Partner von Immobilienmarktpreis 24 begleiten Sie Schritt für Schritt bei der Abwicklung des Immobilienverkaufs. Eine gründliche Planung ist beim Immobilienverkauf unabdingbar. Fehleinschätzungen zur Marksituation führen zu hohen finanziellen Risiken. Wir begleiten Sie gern fair und kompetent.
Wieviel ist Ihr Haus wert
Der Preis einer Immobilie ist am Ende die Summe vieler einzelner Parameter. Eine Wertermittlung erfordert folglich eine gründliche Betrachtung der Immobilie und ihres Umfeld. Wesentliche Faktoren sind natürlich neben der Bausubstanz auch die Lage und Infrastruktur. Wichtig ist es die Vorzüge Ihres Objekts auszuarbeiten um den besten Preis bei einem passenden Interessenten zu erzielen. Unsere erfahrenen, in der Region beheimateten Fachleute erarbeiten gern mit Ihnen das richtige Profil.
Fachkundige Immobilienbewertung vom Experten – Realistisch und fair
Der Immobilienmarkt ist weit verzweigt. Bei der gegenwärtigen Angebotsvielfalt ist es daher schwierig, den Überblick zu behalten. Wer seine Immobilie zu einem guten Preis verkaufen möchte, der ist folglich gut beraten, sich an einen Fachmann zu wenden. Unser kompetentes Team von immobilienmarktpreis24.de unterstützt Sie motiviert bei Ihrer Immobilienbewertung. Aufgrund jahrelanger Erfahrung, fundierter Fachkenntnisse und breitgefächerter Expertise können unsere renommierten Makler reell und kompetent Ihre Immobilie bewerten. Informieren Sie sich hier beispielsweise über wissenswerte Details zur Hausbewertung oder Wohnungsbewertung und kontaktieren Sie uns bei Ihren Anliegen. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Eine Immobilie zu bewerten ist aus verschiedenen Gründen ratsam, wie beispielsweise in folgenden Situationen:
- Beim An- bzw. Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks
- Im Vorfeld von Versteigerungen
- Im Fall von Trennungen oder Scheidungen
Bei Heirat und Ehevertrag
- In Erbschaftsfragen oder bei einer Schenkung
- Bei Steuerfragen
- Wertsteigerung durch bauliche Erweiterung
- Zur Vermögensfeststellung
- Festsetzung des Versicherungswertes
- Beleihungsgrundlage
Die Immobilienbewertung bildet vor allem bei der Veräußerung einer Immobilie eine solide Grundlage für den Verkäufer. Ermittelt wird in diesem Zusammenhang der Verkehrswert der Immobilie. Der Verkehrswert gibt den am Markt theoretisch zu erzielendem Preis der Immobilie an.
Immobilie bewerten mit unterschiedlichen Verfahren
Bei der Immobilienbewertung kommen zur Feststellung des Verkehrswertes verschiedene Verfahren in Betracht:
- Das Sachwertverfahren
Der Wert wird ohne Berücksichtigung des Bodenwertes bestimmt. Falsch! der Bodenwert ist Teil des Sachwertverfahrens!
Das Sachwertverfahren bestimmt den Substanzwert der Immobilie und wird fast ausschließlich bei selbstgenutzten, nicht am Mietmarkt gehandelten Immobilien angewandt.
Das Sachwertverfahren berücksichtigt durch den Bodenrichtwert auch den Grundstückswert, sowie den Wert der baulichen Anlagen hinsichtlich Gebäudetyp, Alter, Ausstattung und durchgeführter Modernisierungen. - Das Vergleichsverfahren
Der Wert wird durch den Vergleich mit anderen Grundstücken abgeleitet, welche nach Typ, Nutzung, Lage und Beschaffenheit mit dem zu bewertenden Grundstück so weit übereinstimmen, dass eine Bewertung nach diesem Verfahren zur rechtfertigen ist. - Das Ertragswertverfahren
Der Wert wird abhängig vom wirtschaftlichen Ertrag bestimmt.
Das Ertragswertverfahren wird bei Renditeobjekten angewandt. Der Verkehrswert wird dabei durch die Kapitalisierung der Reinerträge über eine Nutzungsdauer je nach Art der Immobile ermittelt.
Die verschiedenen Vorgehensweisen hängen unter anderem mit der Art der Immobilie zusammen sowie mit dem Anlass der Immobilienbewertung. Zudem beeinflussen zahlreiche verschiedene Aspekte, welche den diversen Bewertungsverfahren zu Grunde liegen, entscheidend den kalkulierten Preis. Unter Berücksichtigung wertbeeinflussender Faktoren - wie zum Beispiel wirtschaftliche Verwertbarkeit oder bauliche Erweiterungsmöglichkeiten – wählen wir das für Ihre Immobilienbewertung vorteilhafteste Verfahren. Um so realistisch wie möglich Ihre Immobilie zu bewerten, entscheiden wir individuell von Fall zu Fall, auf welche Ermittlungsmethode wir zurückgreifen.
Professionelle Immobilienbewertung für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
Wir von immobilienmarktpreis24.de erarbeiten im Sinne unserer Auftraggeber bei der Immobilienbewertung als Team erfahrener Makler eng zusammen. Sowohl regional in der Umgebung unseres Standortes als auch überregional können wir mit ausgewählten Partnern, welche aufgrund jahrelanger enger Zusammenarbeit unser vollstes Vertrauen genießen, sogar bundesweit Ihre Immobilie bewerten. Eine gute Kooperation innerhalb unseres Teams sowie auch mit unseren Kunden ist für uns die Basis einer vertrauensvollen Geschäftsbeziehung.
Insbesondere bei der Immobilienbewertung ist die Feststellung eines verlässlichen Ausgangswertes für Verkaufsverhandlungen von entscheidender Bedeutung. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder Grundstücksverkauf – dank der Erfahrung unserer Mitarbeiter werden wir nach rechtlich zugelassenen Verfahren Ihre Immobilie werthaltig bewerten. Dabei legen wir großen Wert auf eine faire Ermittlung und eine realistische Einschätzung des potenziellen Verkaufspreises.
Ihre Immobilie – Wir bewerten und beraten
Ganzheitlicher Service rund um Ihren Immobilienverkauf ist für uns oberste Prämisse - so selbstverständlich auch bei der Immobilienbewertung, welche Sie bei uns kostenlos durchführen lassen können. Unsere kompetenten Makler sind ganz in Ihrer Nähe, deshalb können Sie die Marktsituation in Ihrer Region sehr genau einschätzen. Dieses ist ein großer Vorteil um angemessen Ihre Immobilie zu bewerten.
Immobilienbewertung ist Vertrauenssache. Wir schätzen ein partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Überzeugen auch Sie sich von unserer Zuverlässigkeit sowie unserer Expertise und setzen Sie auf eine professionelle Zusammenarbeit!